| 吳亞

　　早3月11日，新希望群體， 主席劉永浩家族主席， 一個新的希望服務控股有限公司那 有限公司 （以下簡稱“新希望服務”）發布了全球發布公告。

　　公告，新的希望服務被提議在世界各地出售20億股。他們之中， 香港已售出2000萬股。國際產品1。80億股。第一個公開發售價格范圍是3。8-4。7港元; 在最籌款。4億港元，計劃于5月25日正式上市香港聯交所，公司股票代碼03685。香港。

　　新的希望服務，該公司的籌資收入用于戰略收購和投資; 15％用于升級信息系統和設備; 5％人才招聘和團隊建設; 10％的經營資金和一般企業用途。

　　5月9日，新希望通過香港證券交易所聽到。聽證會后， 該信息顯示了2018年2月2日的希望服務恢復。5。80億元增加至520。8。80億元，凈利潤0。4.10億元增加到1。1億元，綜合年增長率31。6％， 38。59％; 過去三年的新希望的整體毛利率保持在高水平，2020年是42歲。1％。

　　與其他缺陷的其他材料一樣，房地產公司2020新希望服務92。來自房地產集團新希望的3％（以下簡稱“新希望房地產”及其聯系人。截至2020年，新的希望服務是10。管區有200萬平方米。未輸入TOP100。

　　新希望房地產2020債券年度數據顯示，在2020年， 新希望收到304。9。60億元，凈利潤28。4.20億元，67％同樣增加， 16。7％。第三方機構， 數據顯示該2020， 新希望的房地產總口徑銷量是103。10億元。同比增長40。1％，第一次進入千億營地。

　　聽證會后， 這些信息表明，新的希望集團的創始人劉永浩和他的女兒劉長沒有參加新希望的管理層管理。然而， 它控制了公司股東大會的30％以上。在市場的前夕，劉永浩也使用了6。股權的2％有一個新的高價高管，和3％的股權被引入外部投資者。

　　去年收入5。8。80億元，管總面積為10。300萬平方米

　　新希望服務提供物業管理服務， 非業主增值服務， 業務運營和人民的生計服務。在過去的三年里，服務收入的新希望和凈利潤穩步增長。2020年，上述四個主要業務部分的收入繳費率為32。3％， 28。6％， 19。2％和19。9％。

　　他們之中，民生服務部門收入1。1。70億元，同比增長207。89％，收入繳費比例10。2％顯著增加到19。9％，主要報告期已開始提供和擴展在線和脫機零售服務和餐飲服務。并擴大了停車場。

　　在同一時期，新希望服務的毛利率為1。09億元， 1。5。90億元， 2。4.70億元; 相應的總體毛利率為42。6％， 41。9％， 42。1％，它遠高于上市商品上市的平均值。5％（數據來源：中學研究協會）。

　　劃分業務，新希望的毛利率，即服務物業管理服務遠低于其他三個部門。過去三年分別為25歲。4％， 27。1％， 31。2％，三部分的年度毛利率超過25％。

　　但，商業運營服務毛利率三升，從2018年75。2020年4％高降至54。8％; 人民的生計服務已于2020年跌落，拿44。9％。這里，該服務表示，該服務的新官網制作多少錢希望主要系統的運營成本相對較高。

　　“溫州三維城市虧損，該項目在運營的早期，引領項目運營產生的收入超出以前的經營成本。“新的希望服務說。

　　截至2020年底，新希望服務管理65項目，總樓層總是大約10。200萬平方米; 截至最后一個實際可行日期，總面積進一步增加到11。400萬平方米。

　　從該地區，新的希望服務主要在西南部，在過去的三年里， 該地區的面積約為67。3％， 52。1％和50。7％。

　　“2020年中國物業服務企業控制等瑞， 在管理比例列表TOP100“中，新希望這是10的服務。有200萬平方米總是在管區內。

　　從開發人員的發展中，在過去的三年里，新希望管理33， 45， 60個由新希望和聯系開發的物業項目，它被占100％， 100％， 管材總數的92， 分別。3％，

　　在上述時間段內，新希望為本集團收入提供服務的新希望為62。900萬元， 1。3.30億元， 2。4.20億元，總收入的24分。4％， 34。8％和41。2％。

　　從獨立第三方的新希望服務在2019年之前為零。自2020年以來，來自第三方的物品數量。

　　截至2020年，來自第三方房地產項目的新希望服務是5。總樓層始終為1。100萬平方米。總管面積始終在同一時期為11％，2公司的總收入。4％;

　　最終的實際可行性日期，第三方的財產項目增加到10。對應總是增加到約1。地板上有100萬平方米。13在同一時期的總管區域。2％。

　　一年股息3。1。60億，一次5。8。40億股免疫力負債

　　金融的，聽證會后， 這些信息顯示，新的希望服務在2018年和2019網站建設公司服務報價年向股東支付股息向股東支付股息， 8。500萬元; 但在上市前達到2020年，全年新的希望服務增加到股東。1。60億元人民幣。

　　他們之中，在2020年的前三個季度中減少了紅色。9。60億元; 在同年12月， 提交一個月前發表聲明，新的希望服務和突擊股息1。2000萬元，占2020年度股息37。97％。

　　對應大規模股息，服務責任的新希望（資產比率負債）將逐年攀升。在上述時間段內，這個指標為36， 分別。4％， 67。9％， 75。4％。

　　2019年，新的希望服務在當前時期稱重ABS負債; 2020年增加，它被稱為股東支付股息3。1。60億元增加資產的凈值。

　　2019年， ABS負債也影響了新希望的債務比例指標。受到這一私人融資的影響，2019年新的服務希望是138％; 2020年后， 這筆融資全部償還，新的希望服務沒有貸款，責任比為零。

　　聽證會后， 這些信息顯示2019年度ABS責任總計為5。8。40億元，根據管理費的物業管理費，收取收到新希望的權利; 除了ABS，新的希望服務目前沒有其他ABS安排。

　　截至2020年，新的希望服務持有現金和現金等價物1。1。20億元; 在同一時期，總資產為5。9。10億元，總責任是4。4.50億元人民幣。

　　3％的股權介紹外部投資者，新希望組增加了一個列表平臺

　　聽證會后， 這些信息顯示，在2010年建立了新的希望服務，預防措施是四川鼎湖物業服務集團有限公司那 有限公司注冊資本為500萬元，來自四川新希望南方房地產開發有限公司那 有限公司 （以下簡稱“四川新希望”）持有80％，新希望持有20％。

　　2011年7月，新希望減少400萬元，在企業定制官網他手中購買四川新的希望在80％股權。在此刻，新希望服務由新的希望房地產全資擁有。工業和商業數據顯示，New Hope房地產真實觸發人工劉永豪，最終分享68。45％。

　　然后在5月2020年5月，新希望服務股權結構發生了兩次。第一的， 新的希望服務推出了員工福利計劃。介紹成都云霄（員工控股平臺）投資7。400萬元，獲得新的希望服務6。股權的2％，張明貴和其他人根據股權比例資助他們。

　　聽證會后， 這些信息顯示Chengdu Yunyu于2018年9月成立，張明貴， 陳靜， 吳敏， 江蒙君， 黃坤舉行32％， 24％， 19％， 12.5％， 12.5％。

　　根據服務聽證會的新希望， 披露了信息。五五個人是公司董事會成員。他們之中，張明貴是一個非執行董事和董事會。陳靜是一名執行董事， 首席執行官和總經理，江夢君還擔任新希望的總統。

　　在同年5月，3％的新希望， 新希望，拿35歲。920，000美元價格出售給潮投資，后者被Cui Donghong所覆蓋（以下稱為“Cui Donghong”）。

　　公共信息顯示，東紅是成都新希望工業投資有限公司的全資股東那 有限公司成都金井貿易有限公司那 有限公司同時， Testa治療技術副總裁， 新加坡， 新加坡顧問的新希望。新的希望服務認為，這就是成為公司股東。它有利于商業管理和投資。

　　作為列出的重組的一部分，8月31日， 2020年，新的希望房地產也將有新的商業股權希望，從79的價格轉移。3500萬到新希望。在此刻，新的希望服務全資擁有新的希望業務，商業經營服務也成為新希望的四個主要業務之一。

　　在此刻，重組完成后，新的玫瑰堆90的希望服務。8％，新的持有6。2％，崔東紅擁有3％。他們之中，金玫瑰100％由劉永浩家庭成員控制100％控制Cathaya Trust（最近）。

　　根據一致的行動合同，劉永浩和他的女兒劉長通過了金玫瑰， 新沂， 冒險方式PTE。 有限公司和MEDEA INVESTMENTS LIMITED控制公司股東會議，超過了30％以上的投票權。所以，劉永浩， 劉昌， 金玫瑰， 新沂， Medea Investments Limited和冒險方式PTE。 有限公司控制股東的新希望。

　　但，劉永浩和劉長沒有為新希望的任何職位提供服務。新的希望服務，這些年來，其終極控制股東劉永浩和劉昌沒有來自本公司或本集團的任何成員的董事。也沒有參加日常運營和管理。

　　劉勇出生于1951年，成立于1982年， 它創造了一個新的希望組。從農業行業， 它遠非農業行業。新的希望集團業務擴展到農業和畜群等許多行業， 乳制品起重機， 國外房地產。在2020年中國民營企業中， 中國的民營企業在國家工商業披露。新希望集團是第27次。

　　到現在，新的希望集團有一個新的希望（000876。SZ）， 新乳業（002946。SZ）， 華志陽AN（600155。SH）， 興元環境（300266。SZ）和* St和平欄（002210。SZ）五家上市公司。

　　隨著通過聽力的新希望，劉永浩， 哪個被稱為“豬王”， 被稱為行業。它將在港股捕捉其第一個上市平臺。

　　劉長出生于1980年，16歲到美國。2002年，讓MBA學位回到中國，加入新希望小組，來自基層的經驗。2013年5月，劉強取代了父親劉永浩，正式挑選新希望（000876。SZ）主席，成為中國最大農業的升降機。

　　“2020福布斯中國富裕名單”于2020年11月發布，劉永浩家庭家庭是880。8億元在該國排名第31，繼續“四川崛起”。

　　新的希望房地產與本市物業公司相關，2017年實現完整的卡尺銷售141。5000萬元，我第一次進入房地產名單。 在2020年， 銷售103。10億元，首次， 我在住房企業。列表top40。

　　新希望房地產披露公司債券2020年債券年度報告，2020年收入304。9。60億元，同比增長67％; 凈利潤28。4.20億元，同比增長16。7％。然而， 價格限制政策的影響和城市城市第一行的項目成本控制，毛利率為25。同比下降3％。1個百分點。

　　截至2020年，新希望后的資產責任率駁回了66人的預收貨。5％， 凈責任率66。0％， 非限制現金短期債務比例1。96，它還符合“三條紅線”。